Rent to buy

Il Rent to buy è una forma contrattuale che prevede la stipula di un contratto di locazione con l'opzione di acquisto. Al momento dell'acquisto sarà recuperato, a titolo di acconto prezzo, il 75% dei canoni già versati (al netto di IVA). In caso di non acquisto, sarà restituita una somma forfettaria pari al 10% di un solo canone annuo di locazione (al netto di IVA).

 

 
 
Esempio
Rent to buy su un appartamento da 1.200.000€
Il canone di locazione annuo sarà pari a € 48.000 (comprensivo di IVA 10%).
Al termine del quarto anno di locazione, in caso di esercizio dell'opzione di acquisto, sarà possibile acquistare l'appartamento versando € 1.069.091, ovvero recuperando € 130.909 (pari al 75% dei canoni versati al netto di IVA)
In caso di non esercizio dell'opzione verranno restituiti € 4.364, pari al 10% del canone di un anno al netto dell'IVA.
Resta ferma la possibilità dell’esercizio dell’opzione in ogni momento entro il quarto anno
NB: le informazioni di sintesi contenute in questa pagina sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale